10分鐘學會頂級商業(yè)中庭的設計 | 菜鳥秘籍 今天這10分鐘，告知你如何設計頂級商業(yè)的中庭。本文來自公眾號“彼山（ID:yonderdesign），中國最專業(yè)的新興商業(yè)地產策劃與設計機構，為您定期推送原創(chuàng)前沿商業(yè)地產資訊解讀，作者YONDERS-吳冠中”。商業(yè)中心相較于商業(yè)街區(qū)最大的優(yōu)勢，就是1年4季恒溫舒適的消費環(huán)境。多數(shù)人1般不會在商業(yè)中心的室外太久，而是直奔主題進入室內。因此在商業(yè)的室內公共空間中，中庭則是全部項目最重要的臉面形象！自此來看，商業(yè)中庭的顏值仿佛直接影響商業(yè)群體的體驗滿意度，完全就是全部商業(yè)項目的成敗關鍵之1！01【商業(yè)中庭的產生】商業(yè)中心伴隨社會發(fā)展而產生，隨著都市用地緊俏，為了在有限用地內使商業(yè)面積最大化，將原本的

今天這10分鐘，告知你如何設計頂級商業(yè)的中庭。

本文來自公眾號“彼山（ID:yonderdesign），中國最專業(yè)的新興商業(yè)地產策劃與設計機構，為您定期推送原創(chuàng)前沿商業(yè)地產資訊解讀，作者YONDERS-吳冠中”。

商業(yè)中心相較于商業(yè)街區(qū)最大的優(yōu)勢，就是1年4季恒溫舒適的消費環(huán)境。

多數(shù)人1般不會在商業(yè)中心的室外太久，而是直奔主題進入室內。因此在商業(yè)的室內公共空間中，中庭則是全部項目最重要的臉面形象！

自此來看，商業(yè)中庭的顏值仿佛直接影響商業(yè)群體的體驗滿意度，完全就是全部商業(yè)項目的成敗關鍵之1！

01

【商業(yè)中庭的產生】

商業(yè)中心伴隨社會發(fā)展而產生，

隨著都市用地緊俏，

為了在有限用地內使商業(yè)面積最大化，

將原本的商業(yè)集市豎向疊加，

從而構成了商業(yè)中心。

商業(yè)中心從基因上，

就附屬著土地利用集約化的特性，

因此在建設范圍內鋪滿建筑輪廓，

向內收進商業(yè)功能空間合適的面積尺度，

中心空出的空間就構成了商業(yè)中庭。

02

【商業(yè)中庭的位置】

商業(yè)中庭根據(jù)平面的位置，

大致可以分為兩種：

中心型與偏心型。

第1種是中庭位于平面中心，

這是最符合商業(yè)中庭產生緣由和功能功效的，

因此也是被最廣泛利用的中庭布置類型，

都市商業(yè)中極其常見。

北京朝陽大悅城

商業(yè)主中庭位于建筑體量中間，

4面環(huán)繞展開商業(yè)面，

并豎向聯(lián)系各層空間，

雖然效力極高，

但筆者實際感覺是

眼花繚亂、信息混雜，GET不到重點。

沈陽萬象城商業(yè)中庭

呈條狀居中，

兩側展開商業(yè)空間。

第2種是中庭位于商業(yè)偏心1側，

中庭相對脫離商業(yè)空間，

有益于獨立塑造項目形象。

由于其居于1側可對外開敞，

因此更具有營建高品質中庭的潛質，

中庭空間更加通透舒適，

城市景觀也能夠融入中庭當中。

但有益必有弊，

偏心中庭的商業(yè)展開面效力較低，

因此需在顏值與利益中權衡決定。

香港朗豪坊

位于空中的巨大通高中庭，

兩側皆為玻璃幕墻，

將香港特點的城市景觀吸納入中庭當中，

簡直就是香港城市風光體驗式觀景臺。

朗豪坊中庭以其震動的空間效果，

成了該商業(yè)中心的城市名片，

雖犧牲了部份商業(yè)效力，

卻吸引了巨大人流來1睹風姿，

成為商業(yè)引流利器。

現(xiàn)北美范圍最大的商業(yè)項目

HUDSON YARDS

位于寸土寸金的紐約曼哈頓島上，

其中商業(yè)中心部份位于兩座超高層塔樓中間。

商業(yè)中庭面對項目中央景觀庭院開敞，

設計了整面張拉懸索玻璃幕墻，

可以將城市美景盡收其內。

全部項目的商業(yè)氣質通過中庭表達出來。

03

【商業(yè)中庭的組成】

商業(yè)中庭分解來看，

可歸納為”3面1體“4個元素：

3面為屋頂面（ROOF）

商業(yè)面（FACADE）

樓地面（GROUND）

1體為通高空間體量的中庭（ATRIUM）

雖然商業(yè)中庭看似雷同，

但在這4個元素上的差異選擇，

都會為商業(yè)項目帶來不1樣的空間氣質，

因此對商業(yè)中庭的剖析，

也主要從這4個元素展開。

03-A

【商業(yè)面 - FACADE】

如果把商業(yè)中庭理解為大尺度公共空間，

那由商業(yè)走道、豎向交通、商鋪店面等元素

組成的商業(yè)界面就是中庭的立面。

時下國內外商業(yè)項目中庭的商業(yè)面歸納，

可總結出以下3種類型：

交通元素型、商鋪店面型 和 商業(yè)街型

【交通元素型】

面向商業(yè)中庭的交通元素，

主要由水平向的商業(yè)走道

和豎向方向的電扶梯組成，

它們比商鋪店面更突出于中庭，

最適合被用來塑造中庭鉗工的工作服要求
形象，

因此被最廣泛利用。

廣州太古匯景觀雕塑感的扶梯組合

南京德基中心水平線性的走道序列

上海IAPM水平走道與天梯、扶梯組合

南京金茂匯水平走道與扶梯融會構成純凈的連續(xù)元素

說到交通元素在中庭塑造中發(fā)揮作用，

就不能不提上海新世界大丸百貨，

白色的水平線條元素和木色的豎向直梯

及螺旋扶梯元素協(xié)力打造出

裝置感極強的中庭效果，

但風頭都被這些高科技電扶梯搶去了，

商業(yè)人群完全沒CARE到商鋪。

【商鋪店面型】

商鋪店面是商業(yè)項目的主體，

商業(yè)中心是商業(yè)項目的載體，

但主體和載體誰才是主角？

每一個商業(yè)項目各有各的見解。

就如交通元素型商業(yè)面，

強調了商業(yè)中心特性，

就必定會削弱商鋪店面的視覺感知，

這類重心關系如何平衡值得思考。

中庭商業(yè)面的第2種類型，

即強調商業(yè)內容的商鋪店面型。

由于視覺上退在交通元素層以后，

力圖通過設計使其回到視覺重心上難度大，

因此本類中庭商業(yè)面成功案例也極少。

位于大阪梅田地區(qū)的Grand Front，

其底部巨大裙房商業(yè)的主中庭

通過色采、燈光、材料的奇妙組合，

使商鋪店面成了中庭商業(yè)面主角，

全部商業(yè)面猶如展開的生活畫卷，

每一個商業(yè)場景立體組成中庭商業(yè)面。

外層交通元素選擇深色石材

無疑對商鋪店面的凸顯貢獻頗多。

商鋪店面多選用大面通透的落地玻璃，

并配合以暖色較強的燈光照明，

使其與深色立面構成反差，

通過設計使商鋪店面重回視覺焦點，

拿捏之間體現(xiàn)出的設計水平使人佩服！

水電工作服寫字

【商業(yè)街型】

如前文所說，

商業(yè)中心是隨著都市化進程中的土地緊俏，

將傳統(tǒng)集市和商業(yè)街疊加構成的，

商業(yè)街可謂是商業(yè)場所的空間原型。

商業(yè)群體對商業(yè)街有根深蒂固的親切感，

因此在有些項目中，

開發(fā)者為在商業(yè)場所中創(chuàng)造出這類情懷，

將中庭商業(yè)面營建成商業(yè)街情勢。

位于東京6本木的ROPPONG餐廳服務員工作服女
I HILLS，

其平臺之上的條形商業(yè)中庭立面

即被塑造為商業(yè)街情勢。

“商業(yè)街”兩側體量皆約34層高，

這類空間和尺度不由令人感覺

好像走在東京的銀座或表參道，

在東京的商業(yè)中心內

再造了1條屬于東京感覺的商業(yè)街。

外側石材肌理的街道建筑，

以拼貼和退臺的方式，

增強了街道立面的豐富性，

但JERDE選用的風格讓筆者聯(lián)想到了

洛杉磯的GETTY CENTER。

03-B

【中庭 - ATRIUM】

去掉商鋪和交通空出來的空間

即構成了商業(yè)中庭，

因此商業(yè)中心的功能需求

在非中庭的其他部份即已滿足，

中庭空間也就成為發(fā)揮的自由公共空間，

根據(jù)怎樣分配和利用中庭空間，

我們可將其分為3類：

全空通高型、連橋平臺型和次級中庭型。

【全空通高型】

此類中庭最為簡單有效，

巨大通高塑造空間氣勢，

上下貫通、視覺通透、流線清晰，

屬于最有效規(guī)避毛病、

最保險的商業(yè)中庭處理方式，

因此也最為常見。

上海港匯恒隆巨大的全空通高中庭，

活脫脫當代商業(yè)萬神廟！

天津恒隆大尺度通高中庭，

可以和機場航站樓PK1下！

上海正大廣場通高中庭

【連橋平臺型】

全空通高中庭雖然簡單大氣，

但在商業(yè)升級轉型的今天總顯得略單調乏味，

因此在中庭空間中插入

連橋、平臺的類型方法就應運而生，

在中庭空間內創(chuàng)造豐富的空間趣味。

SIAM位于泰國曼谷，

其3期DISCOVERY

由日本當紅設計師NENDO操刀設計，

在狹長的條形中庭內通過連橋平臺的嵌入，

構成了豐富生動的商業(yè)活動空間。

平臺和連橋尺度

可以容納舉行小型活動和展現(xiàn)，

與DISCOVERY整體年輕化設計的

商業(yè)調性相吻合。

一樣位于泰國曼谷的商業(yè)COMMONS，

在不同的標高穿插嵌入

許多“過剩”的公共空間，

為年輕人營建了

1個極其友好舒適的交往活動空間。

全部商業(yè)沒有1部扶梯，

完全依托不同平臺間的豎向連接，

串聯(lián)出1個公共生活空間的序列。

仿佛國內商業(yè)項目中，

很少有如此多的公共活動空間，

是利益為重，

還是商業(yè)群體生活習慣不同？

但隨著商業(yè)地產存量愈來愈大，

走向PK場所空間受歡迎程度時，

相信公共交往空間

會在商業(yè)空間中占有愈來愈大的面積比例。

【次級中庭型】

隨著商業(yè)中心的面積愈來愈大，

建筑拓吉凱工作服廠
高度愈來愈高，

中庭空間也就相應增大。

而單1的大中庭

不但空間浪費而且單調無趣，

因此將大中庭切分為

豎向散布的多個次級小中庭

就成為1個不錯的選擇。

上海大悅城1期

將中庭打碎為4個次級小中庭，

散布于商業(yè)中心的不同位置，

流線將其串連，空間體驗豐富多樣，

也有益于不同范圍的活動舉行。

兩層通高小中庭

4層通高中庭

6層通高空中的大中庭

香港的MegaBox

地上具有約18層商業(yè)，

如此的高度和體量下，

次級中庭成了公道的化解方式。

標志性的大圓洞中庭

為許多商業(yè)樓層的通高中庭，

底部用于活動舉行。

半圓中庭底部

為面向城市背景的滑冰場。

03-C

【屋頂面 - ROOF】

屋頂1般是

商業(yè)中庭室內外交集最大的組成部份，

隨著新商業(yè)轉型對商業(yè)場所要求愈來愈高，

能將自然的光、植物、天空

帶入室內視覺的屋頂

也愈來愈倍受重視

【實體屋頂型】

屋頂為實體的樓板，

沒有大面積天窗。

這類類型屋頂多數(shù)是

受整體物業(yè)條件所限沒法設計成通透屋頂，

但在建筑和室內設計謀略上，

還是有1些優(yōu)秀的方法，

可以極大地優(yōu)化實體屋頂帶來的不利。

上海IAPM通過曲線異形的屋頂?shù)蹴?/p>

和燈光照明的配合，

極大地下降了實體屋頂中庭的壓抑感。

蘇州誠品書店的屋頂采取局部天窗，

配合人工照明的方式

在中庭內部營建了良好的空間感受。

不過雖然靠設計優(yōu)化了空間品質，

但空間的封閉感不可能完全解決。

【透明天頂型】

透明天頂在當今商業(yè)中心中最為經(jīng)常使用，

多為鋼結構玻璃頂為主，

其具有良好的光線視覺效果、

精致的構造工藝情勢，

為中庭空間品質大大加分。

廣州太古匯

武漢壹方中心

大連恒隆廣場

廣州天環(huán)中心

深圳KK-Mall

武漢宜家薈聚

【景觀屋頂型】

透明的玻璃屋頂

只能將天空和塔樓引入室內視覺感知當中，

如果在透明的基礎上更進1步，

將屋頂景觀與商業(yè)中庭串連，

就會立刻顯著提高中庭的生動程度，

此類屋頂面類型也是筆者最為推重的。

大阪梅田的Grand Front

將透明屋頂抬升1層與屋頂花園結合，

大大提升了商業(yè)中庭的環(huán)境空間品質，

全部中庭舒適、自然，

體現(xiàn)了全部商業(yè)項目的精致調性。

由彼山（Yonder Design）設計的

武漢千禧城1期室內空間，

通過通透的玻璃頂棚和聯(lián)貫的建筑元素，

將中庭室內與3層的屋頂花園串連，

把自然景觀引入室內以帶動全部商業(yè)中庭。

03-D

【樓地面 - GROUND】

商業(yè)中庭樓地面依照功能定位可分為：

多功能空間型、主題景觀空間型

【多功能空間型】

樓地面1般位于與城市地面對接層，

需要有足夠的交通、集散、活動空間，

需要適應諸多的功能變化，

因此大多數(shù)商業(yè)中庭的樓地面

以多功能的簡單開敞空間為主。

上海靜安嘉里中心

南京德基中心

香港圓方廣場

大連恒隆廣場

【主題景觀世紀鴻騰工作服
空間型】

中庭樓地面與主題景觀結合

多見于半室外的商業(yè)中庭，

通過主題景觀的塑造帶動全部商業(yè)中庭，

進而賦予全部項目的商業(yè)主題，

但不可避免的就會帶來功能的固化，

功能適應性的下降。

日本福岡的Canal City

將中部的中庭地面與

主題水景、表演臺相結合，

塑造烘托了項目商業(yè)主題，

將水景觀特點滲透到全部商業(yè)中心中。

04

【結語】

商業(yè)中庭雖然看似大同小異，

但其不同部份，

根據(jù)項目定位、邏輯、調性的不同選擇，

恰正是最能體現(xiàn)設計精巧之所在，

終究將整體設計公道統(tǒng)1的顯現(xiàn)出來。

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《10分鐘學習頂級商業(yè)立面|菜鳥秘籍》

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