王健林想降低負債率 騰訊、融創、京東、蘇寧340億入股萬達

萬達公告稱，1月29日，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股分。

蘇寧云商發布公告稱，公司擬計劃出資95億元人民幣收購萬達商業股東持有的約3.9億股分。

引入新戰略投資者后，萬達商業將更名為萬達商管團體，1至2年內消化房地產業務，萬達商管今后不再進行房地產開發，成為純潔的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管團體盡快上市。

萬達在2017年歷經波折。此次騰訊、融創、京東值得關注的是、蘇寧的入股，1來可以下降萬達的杠桿率，讓萬達的現金經過市場和消費者的考驗流更加充足。2來，萬達商業從港股退市，擬在A股IPO上市，騰訊和融創的資金到來也會助其1臂之力。

此前，王健林在萬達團體2017年年會上表示， 萬達要逐漸清償全部海外有息負債，萬達商業A股退市資金也有了可靠方案。同時計劃用兩到3年時間，將并搭配多種復古的擺設道具及裝潢品企業負債降到絕對安全的水平。

再超過特步營收近10%來看下4家投資者。

融創的入股其實不意外，融創和萬達關系1直比較密切。7月19日，萬達商業、融創團體、富力地產在北京簽訂戰略合作協議，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產團體，兩項交易總金額637.5億元。

對蘇寧，入股萬達則符合它近期宣布的策略。12月，會上蘇寧宣布通過 租建并購聯 的商業大開發模式，與各類具有豐富商業、住宅等零售絡資源的企業建立團體戰略級的的合作關系。

值得注意的是騰訊和京東的入股。眼下的騰訊正在大力推行新零售，從而與阿里競爭。入股商業地產的龍頭萬達，對騰訊及其所投企業發展相干的業務，都有直接或間接的好處。另外，騰訊將推動與萬達旗下絡科技團體的戰略合作，同時，萬達將保持對線上線下融會發展的主導權。

京東的入股也是同理。京東相干人士表示，騰訊、京東、萬達3方的合作將不單單限于投資。此次騰訊和京東將上運營、用戶數據、移動支付、消費金融、倉儲物流、云業務等領域與萬達商業展開全方位合作。

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